Investir en Immobilier

avec l’expertise de GoodFather à vos côtés!

AVEC LA TEAM GOODFATHER

Formation “J’investis comme un Pro”
Formation “Réno-Déco v.2.0”
bientôt disponible
Diagnostic pour sécuriser votre projet avant acquisition
Etude complète de biens sourcés par vous ou notre réseau
Evenements et Formations en présentiel

AVEC MATTHIEU KLOSE

Conseil en Financement
/ Emprunt immobilier
Mise en place de votre stratégie financière / d’investissement
Montage de votre dossier de Demande d’Emprunt Immobilier

AVEC

PAULINE ANCEL

Conseil Archi / Stratégie / Budget Travaux
Valorisation
d’un bien (agencement/ décoration/ travaux)
Guide pour un bon Relevé
bientôt disponible
Livret d’accompagnement à la mise en location
bientôt disponible

Pour Qui ?

Chez GoodFather, nous nous adressons au plus grand nombre. Nous croyons très fortement que tout le monde peut investir, même en démarrant petit. 

Nos prestations s’adressent aux personnes qui ne savent pas par où commencer, qui ont peur de se tromper. Elles s’adressent aussi à tous les investisseurs qui souhaitent aller encore plus loin, qui atteignent de nouveaux paliers ou qui n’ont tout simplement pas le temps.

Les expatriés ne sont pas en reste: GoodFather possède une équipe prête à intervenir en fonction des besoins, partout en France.

Pour Quoi ?

Nous sommes convaincus que l’immobilier constitue un levier très sûr pour préparer notre avenir et surtout ceux de nos enfants.

Nous investissons nous-mêmes depuis plusieurs années et avons rencontré de nombreuses difficultés: savoir appréhender toutes les relations avec les différentes parties prenantes. La liste est longue : banquiers, courtiers, agents immobiliers, notaires, architectes, artisans, anciens propriétaires, futurs locataires… Nous avons souhaité réunir nos expériences et de les partager avec toute personnes qui souhaitent investir pour leur avenir …

Avec la Team Goodfather

Formation “J’investis comme un Pro”

Matthieu vous donne toutes ses techniques et son expérience d’investisseur immobilier (et de financier) pour aborder sereinement votre acquisition immobilier. Cette formation s’adresse à tous les niveaux, même à ceux qui ont déjà acheté et qui souhaitent parfaire leur expérience: investissez en vous, économisez du temps et de l’argent!

Déroulement: 5 modules en vidéo avec accès à une plateforme de formation privée, accessible 24/24 et 7j/7. Vous avez la possibilité de poser toutes vos questions à l’intérieur et de télécharger les fichiers annexes (simulateurs de rentabilité, chiffrage travaux).

Formation “Réno-Déco v2.0”

Pauline vous donne toutes ses compétences d’architecte pour vous aider à appréhender votre prochaine acquisition: que faut-il récolter comme informations avant d’acheter, comment estimer les travaux, comment faire appel à des artisans et leur demander des devis, comment retravailler un espace pour l’optimiser, le décorer… Et bien d’autres thématiques encore!

Déroulement: 8 modules en vidéo avec accès à une plateforme de formation privée, accessible 24/24 et 7j/7. Vous avez la possibilité de poser toutes vos questions à l’intérieur et de télécharger les fichiers annexes.

Diagnostic pour sécuriser votre projet avant acquisition

Définition et élaboration de votre projet en fonction de vos attentes, vos objectifs personnels et financiers.

  • Déterminer les raisons de l’achat
  • Déterminer les objectifs à moyen/long termes
  • Déterminer les critères de recherche du bien (type de bien, taille, secteur, type de location/locataires, commodités, spécificités…)
  • Déterminer un projet qui optimise la fiscalité

Déroulement: Envoi d’un questionnaire client en amont + 30mn d’échange par Skype/téléphone ou Webinaire dans le cas de sessions en groupe.

Etude complète de biens sourcés par vous ou notre réseau

Vous faites vos propres recherches immobilières, nous vous aidons à définir si les biens trouvés sont de véritables opportunités pour vous! Notre conseil tient compte de votre profil d’investisseur, et de vos stratégies locatives et financières.

  • Analyse d’une à deux annonces immobilières à distance: vous envoyez tous les éléments en votre possession. Puis un entretien par Skype ou téléphone vous permet de savoir si vous pouvez poursuivre / faire une offre. (hors immeuble)
  • Analyse d’un bien lors d’une visite sur site*: Nous visitons avec vous et inspectons l’offre sous tous ses aspects. Pauline, architecte de formation, valide également les possibilités de réagencement et le montant des travaux à allouer à l’opération pour sécuriser votre rentabilité.
  • Journée de visites immobilières*: vous organisez autant de visites que vous le souhaitez le temps d’une journée. Nous vous accompagnons et vous guidons dans vos choix, sur tous les aspects financiers, techniques, administratifs, architecturaux.

* Interventions à Metz, Nancy, Strasbourg, Mulhouse, Colmar et leurs périphéries.

Evenements et Formations en présentiel

Plusieurs événements à destination des investisseurs immobiliers sont organisés tout au long de l’année:

Déroulement: Cliquez sur les liens pour vous pré-inscrire et être informés par email de la tenue des prochains événements!

Avec Matthieu KLOSE, financier et investisseur

Conseil en Financement / Emprunt immobilier

Sécurisez votre projet d’achat de résidence principale ou votre investissement immobilier avec l’expertise d’un investisseur et financier de métier!

Déroulement: étude des documents clients en amont (relevés, annonce immobilière,…+ 30mn par Skype/téléphone.

Mise en place de votre stratégie financière / d’investissement

Trop souvent mise de côté, cette étape dans la construction de votre patrimoine immobilier n’en reste pas moins fondamentale. Matthieu anticipe avec vous toutes les implications de votre achat et des possibles achats suivants.

  • Comprendre l’importance de bâtir sa stratégie financière au même titre que sa stratégie de location
  • Identifier les points d’entrées, de sortie et les points morts au cours de votre emprunt immobilier (sur 15, 20 ans ou plus).
  • Optimiser les flux de trésorerie pour permettre de nouveaux achats immobiliers rapidement.
  • Anticiper tous les aspects fiscaux et patrimoniaux sur le long terme (dans le cadre des lois en vigueur).

Déroulement: envoi d’un questionnaire client en amont + 60mn d’échange par Skype/téléphone + envoi d’un rapport graphique et chiffré synthétisant la stratégie vue ensemble.

Montage de votre dossier de Demande d’Emprunt Immobilier

Après recueil des caractéristique de votre projet, j’élabore pour vous un dossier complet de demande d’emprunt. Vous maximisez alors vos chances de convaincre votre banquier et d’obtenir votre financement!

Déroulement: étude et recueil des documents clients en amont (relevés, annonce immobilière,…+ 30mn par Skype/téléphone.

Avec Pauline ANCEL, architecte de formation

Conseil Archi / Stratégie / Budget Travaux

Architecte d’intérieur spécialisée dans la valorisation des espaces locatifs, je vous conseille dans votre stratégie, votre agencement et votre décoration pour déclencher l’effet Whaouh!

Déroulement: étude des documents clients en amont (plan, photos, vidéos, annonce immobilière,…+ 30mn par Skype/téléphone.

Valorisation d’un bien (agencement/décoration/travaux)

Savez-vous qu’un bien valorisé permet d’augmenter sa rentabilité de plus de 20%? Pauline ANCEL, architecte de formation, vous conseille sur la meilleure manière d’optimiser votre bien destiné à la location:

  • possibilité de réagencement (schémas & croquis)
  • possibilité de création de pièces supplémentaires
  • valorisation par la décoration (planche ambiance)
  • ameublement pour exploitation en meublé

Elle vous conseille également lorsque vous faites appel à des artisans qualifiés:

  • aide à la sélection des prestataires
  • analyse des devis et des prix unitaires
  • aide à la mise en place d’un planning de chantier.

Déroulement: En plusieurs étapes. L’objectif étant d’avoir l’ensemble de votre projet et votre équipe de travaux prêts avant la signature de l’acte authentique.

Guide pour un bon Relevé

Apprenez comment récolter un maximum d’informations pendant vos visites immobilières et à réaliser un reportage photographique. Ces données seront alors transmissibles à vos artisans pour l’édition de devis clairs et fiables!

Déroulement: achat d’un livrable PDF, envoyé par email dès la finalisation du paiement.

Livret d’accompagnement à la mise en location

Anticipez les bonnes pratiques à connaître avant la mise en location de votre prochain bien locatif grâce aux conseils de Goodfather!

Déroulement: achat d’un livrable PDF, envoyé par email dès la finalisation du paiement.

ILS TEMOIGNENT DE L’EXPERTISE GOODFATHER

Benjamin G.,

Investisseur à Dijon

J’ai souhaité acquérir les outils bien précis pour pouvoir investir sereinement et dégager une rentabilité positive et du cashflow qui est très important pour moi.

Je pensais aussi être doué avec les artisans mais je m’aperçois que je dois finalement connaître que 20% et grâce à ce contenu j’ai la possibilité de monter à 100%!

Sébastien B.,

Investisseur à Bâle

J’ai souhaité acquérir les outils bien précis pour pouvoir investir sereinement et dégager une rentabilité positive et du cashflow qui est très important pour moi.

Je pensais aussi être doué avec les artisans mais je m’aperçois que je dois finalement connaître que 20% et grâce à ce contenu j’ai la possibilité de monter à 100%!

Emma G.,

Investisseuse à Strasbourg

J’ai un immeuble à Colmar et un appartement à Strasbourg. Je suis au début de ma carrière d’investisseuse et je trouve bien d’avoir toute la procédure de A à Z: comment bien visiter un bien, à quoi faut-il prêter attention pour éviter les mauvaises surprises, que doit-on exiger… Cela va beaucoup m’aider.

Slim M.,

Investisseur à Albi

Pauline est d’une remarquable efficacité tant d’un point de vue technique sur l’aspect architecte d’intérieur tant sur l’aspect déco. Nous avons souhaité avec ma compagne sur notre premier investissement avoir un effet wouahou ! Au vu du récent lancement cela s’avère plus que positif au vu des commentaires de nos voyageurs. donc mission accomplie. Merci PAULINE

Karine G.,

Investisseuse à Nantes

« Grâce à l’effet coup de cœur et à la qualité de la rénovation, l’appartement était reservé avant même la fin des travaux (…). Il va se payer tout seul et même auto-financer les frais annexes ! (…) A bientôt pour le prochain projet ! 🙂 »

Nolwenn LB.,

Investisseuse à Strasbourg

« (…) A l’écoute du client et de ce dont il a besoin. Travail de qualité exceptionnelle ! Un grand professionnalisme! Je recommande +++ »

Fabien B.,

Investisseur à Nantes

« Exceptionnel ! Pauline a l’oeil et ses propositions sont toujours pertinentes.
J’ai pu louer mon appartement avant même de terminer les travaux (coloc de 3 personnes). Je me suis littéralement fait harcelé de demandes alors que le tarif est nettement au dessus du marché. Et la déco a fait l’unanimité auprès de mes acquéreurs (et voisins) »