Acquérir sa Résidence Principale

avec l’expertise de GoodFather à vos côtés!

ABORDEZ SEREINEMENT VOTRE PROCHAINE ACQUISITION!

Avec la Team Goodfather

Formation “Objectif Résidence Principale”

Matthieu vous donne toutes ses techniques et son expérience d’investisseur immobilier (et de financier) pour aborder sereinement votre acquisition immobilière. Cette formation s’adresse à tous les niveaux, même à ceux qui ont déjà acheté et qui souhaitent parfaire leur expérience: investissez en vous, économisez du temps et de l’argent!

Déroulement: 5 modules en vidéo avec accès à une plateforme de formation privée, accessible 24/24 et 7j/7. Vous avez la possibilité de poser toutes vos questions à l’intérieur et de télécharger les fichiers annexes.

Diagnostic pour sécuriser votre projet avant acquisition

Définition et élaboration de votre projet en fonction de vos attentes, vos objectifs personnels et financiers.

  • Déterminer les raisons de l’achat
  • Déterminer les objectifs à moyen/long termes
  • Déterminer les critères de recherche du bien (type de bien, taille, secteur, commodités, spécificités…)
  • Déterminer un projet qui optimise la fiscalité

Déroulement: Envoi d’un questionnaire client en amont + 30mn d’échange par Skype/téléphone ou Webinaire dans le cas de sessions en groupe.

Etude complète de biens sourcés par vous ou notre réseau

Vous faites vos propres recherches immobilières, nous vous aidons à définir si les biens trouvés sont de véritables opportunités pour vous! 

  • Analyse d’une à deux annonces immobilières à distance: vous envoyez tous les éléments en votre possession. Puis un entretien par Skype ou téléphone vous permet de savoir si vous pouvez poursuivre / faire une offre. (hors immeuble)
  • Analyse d’un bien lors d’une visite sur site*: Nous visitons avec vous et inspectons l’offre sous tous ses aspects. Pauline, architecte de formation, valide également les possibilités de réagencement et le montant des travaux à allouer à l’opération pour sécuriser votre projet.
  • Journée de visites immobilières*: vous organisez autant de visites que vous le souhaitez le temps d’une journée. Nous vous accompagnons et vous guidons dans vos choix, sur tous les aspects financiers, techniques, administratifs, architecturaux.

* Interventions à Metz, Nancy, Strasbourg, Mulhouse, Colmar et leurs périphéries.

Avec Matthieu KLOSE, financier et investisseur

Conseil en Financement / Emprunt immobilier

Sécurisez votre projet d’achat de résidence principale avec l’expertise d’un investisseur et financier de métier!

Déroulement: étude des documents clients en amont (relevés, annonce immobilière,…+ 30mn par Skype/téléphone.

Mise en place de votre stratégie financière / d’investissement

Trop souvent mise de côté, cette étape dans la construction de votre patrimoine immobilier n’en reste pas moins fondamentale. Matthieu anticipe avec vous toutes les implications de votre achat et des possibles achats suivants.

  • Comprendre l’importance de bâtir sa stratégie financière au même titre que sa stratégie de location
  • Identifier les points d’entrées, de sortie et les points morts au cours de votre emprunt immobilier (sur 15, 20 ans ou plus).
  • Optimiser les flux de trésorerie pour permettre de nouveaux achats immobiliers rapidement.
  • Anticiper tous les aspects fiscaux et patrimoniaux sur le long terme (dans le cadre des lois en vigueur).

Déroulement: envoi d’un questionnaire client en amont + 60mn d’échange par Skype/téléphone + envoi d’un rapport graphique et chiffré synthétisant la stratégie vue ensemble.

Montage de votre dossier de Demande d’Emprunt Immobilier

Après recueil des caractéristique de votre projet, j’élabore pour vous un dossier complet de demande d’emprunt. Vous maximisez alors vos chances de convaincre votre banquier et d’obtenir votre financement!

Déroulement: étude et recueil des documents clients en amont (relevés, annonce immobilière,…+ 30mn par Skype/téléphone.

Avec Pauline ANCEL, architecte de formation

Conseil Archi / Stratégie / Budget Travaux

Architecte d’intérieur spécialisée dans la valorisation des espaces d’habitation, je vous conseille dans votre achat, votre agencement et votre décoration pour bien vivre dans votre futur cocon!

Déroulement: étude des documents clients en amont (plan, photos, vidéos, annonce immobilière,…+ 30mn par Skype/téléphone.

Valorisation d’un bien (agencement/décoration/travaux)

Pauline ANCEL, architecte de formation, vous conseille sur la meilleure manière d’optimiser votre bien:

  • possibilité de réagencement (schémas & croquis)
  • possibilité de création de pièces supplémentaires
  • valorisation par la décoration (planche ambiance)
  • ameublement adéquat

Elle vous conseille également lorsque vous faites appel à des artisans qualifiés:

  • aide à la sélection des prestataires
  • analyse des devis et des prix unitaires
  • aide à la mise en place d’un planning de chantier.

Déroulement: En plusieurs étapes. L’objectif étant d’avoir l’ensemble de votre projet et votre équipe de travaux prêts avant la signature de l’acte authentique.

Guide pour un bon Relevé

Apprenez comment récolter un maximum d’informations pendant vos visites immobilières et à réaliser un reportage photographique. Ces données seront alors transmissibles à vos artisans pour l’édition de devis clairs et fiables!

Déroulement: achat d’un livrable PDF, envoyé par email dès la finalisation du paiement.

Pour Qui ?

Chez GoodFather, nous nous adressons au plus grand nombre. Nous croyons très fortement que tout le monde peut acquérir sa résidence principale, même en démarrant petit.

Nos prestations s’adressent aux personnes qui ne savent pas par où commencer, qui ont peur de se tromper ou de tomber sur de mauvais partenaires (artisans, etc…). Elles s’adressent aussi à tous ceux qui aimeraient démarrer mais qui n’ont pas le temps. GoodFather possède une équipe prête à intervenir en fonction des besoins, partout en France.

Pour Quoi ?

N’avons-nous jamais entendu que l’immobilier est un monde de requins ou les comportements des agents est guidé uniquement par le montant des commissions, les banquiers nous traitent qu’avec des chiffres, imaginez une communauté dans laquelle votre projet est au coeur de toutes les attentions. Un réseau qui se réunit autour d’une véritable charte éthique contenant des valeurs fortes.

Nous assumons notre position de garde-fou et souhaitons être là pour vous rassurer durant chacun des moments stressants qu’implique un achat immobilier. Vous l’avez donc compris, notre action se résume autour de trois principales valeurs : Accompagnement, Sécurité, Expertise. Notre force, c’est avant tout vos projets ainsi que votre désir profond de devenir maitre de votre vie.

ILS TEMOIGNENT DE L’EXPERTISE GOODFATHER

Christelle & François H..,

Primo-accédants près de Nancy

Un grand merci pour tout ce que vous avez fait pour nous!